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《廣清經(jīng)濟(jì)特別合作區(qū)廣德（英德）產(chǎn)業(yè)園城鄉(xiāng)融合發(fā)展創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)（CXRH03、CXRH04規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整》草案已編制完成，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將《廣清經(jīng)濟(jì)特別合作區(qū)廣德（英德）產(chǎn)業(yè)園城鄉(xiāng)融合發(fā)展創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)（CXRH03、CXRH04規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整》草案予以公示，廣泛征求公眾的意見和建議。具體事項(xiàng)如下：

一、項(xiàng)目名稱

《廣清經(jīng)濟(jì)特別合作區(qū)廣德（英德）產(chǎn)業(yè)園城鄉(xiāng)融合發(fā)展創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)（CXRH03、CXRH04規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整》

二、公示時間

從2024年11月8日 至 2024年12月7日，共 30 天。

三、公示媒介

英德市人民政府網(wǎng)站（http://20534.cn）

四、編制范圍和內(nèi)容

（一）編制范圍

本次規(guī)劃調(diào)整地塊總面積為60.66公頃，涉及廣德（英德）產(chǎn)業(yè)園城鄉(xiāng)融合發(fā)展創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)CXRH-03、CXRH-04兩個規(guī)劃管理單元，詳見下圖。

編制范圍示意圖

（二）調(diào)整內(nèi)容

為貫徹落實(shí)工業(yè)立市、制造業(yè)當(dāng)家的戰(zhàn)略要求，滿足園區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)需求，保障工業(yè)用地供給，結(jié)合《英德市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》 “三區(qū)三線”劃定情況，調(diào)整優(yōu)化用地布局和具體地塊的相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。

1.用地性質(zhì)及規(guī)模

CXRH-03規(guī)劃管理單元面積629022平方米，擬調(diào)整地塊面積為134583平方米，用地性質(zhì)由體育、商業(yè)和文化設(shè)施用地調(diào)整為二類居住用地（070102）、教育用地（0804）。調(diào)整后二類居住用地面積增加6.25公頃，商業(yè)用地減少10.3公頃，公共服務(wù)設(shè)施用地增加4.06公頃。調(diào)整前計容總建筑面積為115.63萬㎡，調(diào)整后計容總建筑面積為106.11萬㎡。調(diào)整后比調(diào)整前減少了9.52萬㎡。

CXRH-04規(guī)劃管理單元面積1220266平方米，擬調(diào)整地塊范圍面積為472109平方米，用地性質(zhì)由居住、商業(yè)、綠地和公共服務(wù)設(shè)施用地等調(diào)為一類工業(yè)用地（100101）、二類工業(yè)用地（100102）和防護(hù)綠地（1402）。調(diào)整后二類居住用地面積減少19.76公頃，商業(yè)用地減少9.44公頃，公共服務(wù)設(shè)施用地減少7.19公頃，公共交通場站用地減少0.48公頃，綠地減少1.55公頃，工業(yè)用地增加46.83公頃。調(diào)整前計容總建筑面積為160.40萬㎡，調(diào)整后計容總建筑面積為237.17萬㎡。調(diào)整后比調(diào)整前增加了76.77萬㎡。

2.規(guī)劃指標(biāo)

調(diào)整后地塊指標(biāo)按照下表進(jìn)行控制：

地塊調(diào)整前后控制指標(biāo)對比表（CXRH-03規(guī)劃管理單元）

地塊調(diào)整前后控制指標(biāo)對比表（CXRH-04規(guī)劃管理單元）

調(diào)整前土地利用規(guī)劃圖

調(diào)整后土地利用規(guī)劃圖

　　五、公示意見反饋方式

　　（一）電話：0763-2668885

　　（二）發(fā)電子郵件至：[email protected]

　　（三）寄件地址：廣東省清遠(yuǎn)市英德市英紅鎮(zhèn)皇朝大道科德匯產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心511，郵編：513042（注明“<廣清經(jīng)濟(jì)特別合作區(qū)廣德（英德）產(chǎn)業(yè)園城鄉(xiāng)融合發(fā)展創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)（CXRH03、CXRH04規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整>”）

　　歡迎社會各界對本規(guī)劃調(diào)整草案提出寶貴意見，并請留下相應(yīng)的聯(lián)系方式。感謝您對廣德（英德）產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃工作的參與和支持！

　　廣清經(jīng)濟(jì)特別合作區(qū)廣德（英德）產(chǎn)業(yè)園管理委員會

　　2024年11月8日