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　　根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十六條及《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十四條規(guī)定，我鎮(zhèn)現(xiàn)將《英德市東岸新城控制性詳細(xì)規(guī)劃DA09單元（0301-0310）地塊局部調(diào)整》草案公示如下：

　　1、項目名稱：英德市東岸新城控制性詳細(xì)規(guī)劃DA09單元（0301-0310）地塊局部調(diào)整

　　2、公示時間：2025年5月20日至2025年6月18日，共30天

　　3、公示媒介：英德市人民政府網(wǎng)站（http://20534.cn/）。

　　4、公示意見反饋方式：

　　公示期間，廣大市民可通過以下方式參與并反饋意見：

　　公示受理部門：英德市自然資源局

　　聯(lián)系電話：0763-2282957

　　通信地址：英德市自然資源局國土空間規(guī)劃股。來信請在信封注明：[《英德市東岸新城控制性詳細(xì)規(guī)劃DA09單元（0301-0310）地塊局部調(diào)整》公示反饋意見]。

　　郵政編碼：513000

　　郵箱：[email protected]郵件注明：[《英德市東岸新城控制性詳細(xì)規(guī)劃DA09單元（0301-0310）地塊局部調(diào)整》草案公示反饋意見]。

　　歡迎社會各界對本規(guī)劃方案提出寶貴意見，并請留下相應(yīng)的聯(lián)系方式。感謝您對我市城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作的參與和支持！

　　附件：調(diào)整內(nèi)容及主要圖紙

英德市自然資源局                 

　　二〇二五年五月二十日               

　　調(diào)整內(nèi)容及主要圖紙

　　調(diào)整范圍

　　本項目位于英德市東岸新城DA09單元，單元面積112.90公頃（1693.48畝）。調(diào)整范圍位于濱江東路東面，印山路南面，楊萬里大道西面。涉及調(diào)整的地塊為DA09-0301、DA09-0302、DA09-0303地塊，本次調(diào)整范圍面積23.62公頃（354.37畝）。

　　調(diào)整范圍所處控規(guī)位置圖

　　調(diào)整內(nèi)容

　　根據(jù)《清遠(yuǎn)市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法》，在不違反國土空間規(guī)劃管控底線和生態(tài)環(huán)境、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)、城市安全等強制性要求，不突破控規(guī)單元主導(dǎo)功能，住宅總建筑面積等控制指標(biāo)的情況下，對范圍內(nèi)地塊用途及邊界進(jìn)行調(diào)整。

　　調(diào)整前：

　　DA09-0301地塊用地性質(zhì)為公園綠地（原G1），地塊面積9702.63平方米；

　　DA09-0302地塊用地性質(zhì)為二類居住用地（原R2），地塊面積9731.93平方米，1.0＜容積率≤2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑限高54m，配套1處基站；

　　DA09-0303地塊用地性質(zhì)為二類居住用地（原R2），地塊面積18374.75平方米，1.0＜容積率≤2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑限高54m。

　　調(diào)整后：

　　DA09-0301，地塊用地性質(zhì)為公園綠地（1401），根據(jù)鄰近用地邊界調(diào)整地塊界線，用地性質(zhì)不變；

　　DA09-0302，地塊用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），根據(jù)鄰近用地邊界調(diào)整地塊面積，地塊面積調(diào)整為8740.99平方米，容積率＞1.0，且≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥20%，建筑限高54米，配套1處基站；

　　DA09-0303，地塊用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102），根據(jù)鄰近用地邊界調(diào)整地塊面積，地塊面積調(diào)整為19365.69平方米，容積率＞1.0，且≤2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑限高54米。

　　調(diào)整前規(guī)劃圖

　　注：該圖僅為方案草圖，最終以批復(fù)的為準(zhǔn)。

　　調(diào)整后規(guī)劃圖